Appartement rez-de-chaussée
Description
Cet appartement parfaitement entretenu, doté d'un jardin à l'avant et à l'arrière, se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble calme et bien entretenu, situé juste en face du parc « 'Neerhofke »'.
Avec le centre commercial, le Bist et toutes les principales voies d'accès facilement accessibles, cet emplacement présente tous les atouts.
Entrée :
Nous entrons dans le hall spacieux doté de toilettes séparées pour les invités.
Le salon est situé à l’avant et bénéficie d’une belle lumière naturelle grâce à la grande baie vitrée coulissante. Le jardin à l’avant, avec son portillon d’accès et ses haies tout autour, garantit l’intimité et une vue verdoyante.
La cuisine, récemment rénovée, est équipée d’une plaque à induction, d’une hotte, d’un four + micro-ondes et d’un réfrigérateur. À côté de la cuisine se trouve un débarras pratique avec un raccordement pour une machine à laver.
Le hall d'entrée mène également aux deux chambres situées à l'arrière, qui donnent toutes deux accès au jardin clôturé avec abri de jardin.
Une troisième pièce (sans fenêtre) de 2,7 m x 1,85 m peut parfaitement servir de bureau, de salle de loisirs ou de dressing.
Au centre se trouve la salle de bains rénovée, équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble-lavabo spacieux avec 4 armoires à colonnes.
La propriété comprend également un cellier propre et une place de parking intérieure.
Résumé des principaux atouts :
- Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants
- Le toit est isolé conformément aux normes 2020 et la façade vient d’être rénovée
- Chauffage individuel au gaz (chaudière à haut rendement Junkers)
- Immeuble très calme et bien entretenu !
- Joli jardin ensoleillé
Les charges fixes s'élèvent à € 120 par mois (y compris la provision pour l'eau (compteurs intermédiaires), le compteur d'électricité, l'assurance collective, l'entretien du jardin de devant, la vidange de la fosse septique, le syndic, l'€, 10 parts du fonds de réserve...)
PEP : 297 kWh/m²
Informations urbanistiques en cours de demande.
Pour plus d’informations ou pour une visite sur place, appelez-nous au 03-449 42 41 ou envoyez-nous un e-mail à hallo@habicom.be.
Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Prenez rendez-vous sans engagement avec notre expert habicom près de chez vous.
Général
AdressePlanetariumlaan 153-155 boîte 6, 2610 Wilrijk
Nombre d'étages3
Nombre de chambres2
Nombre de salles de bain1
Nombre de toilettes1
Garage1
Superficie habitable106 m2
Superficie terrain402 m2
Largeur façade7 m
Largeur terrain14 m
DisponibilitéA l'acte
Performance énergétique
Certificat électriqueOui, non-conforme RGIE
PEB259
Code Unique20260622-0003855135-RES-1
Financières
Prix€ 339.000
Charges propriétaire€ 122
Revenu cadastral€ 850
Confort
Type chauffageIndividuel
Commentaire2019
CuisineArmoires et appareils
VitrageDouble
Construction
Construction2 façades
Année de construction1989
Orientation façade arrièreNord-ouest
ToîtToit plat
Condition ToitPerfecte staat
Informations urbanistiques
Droit de préemption possiblePas applicable
Permis de bâtir obtenuOui
Citation pour infraction urbanistiqueAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissementPas applicable
AffectationZone d'habitat
Mesures administratives dans le registre des mesuresPas applicable
situé dans une zone potentiellement inondable
Zone à risques d'inondationNon
Zone inondable délimitéeNon
Zone riveraine délimitéeNon
G-scoreClasse D
P-scoreClasse D
