L'écart de prix se creuse.

Comment se présente le marché immobilier en 2023? Et que va-t-il se passer avec les prix de l'immobilier dans la nouvelle année? Chez habicom, nous avons constaté que l'année dernière, les cartes ont été de nouveau redistribuées. Au cours de la première moitié de 2022, les prix des maisons et des appartements ont encore augmenté, comme les années précédentes, mais au cours de la seconde moitié, le marché immobilier belge s'est refroidi et les prix des maisons se sont stabilisés. Nous nous attendons à ce que cette tendance se poursuive en 2023, mais avec une observation importante : l'écart de prix entre les maisons économes en énergie et celles à rénover ne cesse de se creuser. Les principales raisons en sont la crise énergétique et la réglementation plus stricte sur le logement durable. Ainsi, les nouveaux propriétaires de bâtiments résidentiels énergivores (avec une étiquette énergétique E ou F) sont désormais tenus, depuis le 1er janvier, de rénover énergétiquement en profondeur le logement dans les 5 ans suivant la transmission (comme l'achat, le bail emphytéotique, etc.) pour atteindre au minimum l'étiquette énergétique D. Cela doit être prouvé par un nouvel certificat de performance énergétique. Chez habicom, nous constatons que le score EPC bas devient de plus en plus important pour les acheteurs potentiels. Une récente étude de l'ING montre la même chose : la moitié des Belges n'achèterait plus une maison avec une mauvaise performance énergétique. 36% n'achèteraient que s'il reste suffisamment de budget pour la rénovation. Cependant, les coûts ont également augmenté en raison de matériaux de construction de plus en plus chers. Il y a cependant aussi de bonnes nouvelles. Les économistes prévoient une baisse de l'inflation pour le printemps. Ils prédisent également que les taux hypothécaires cesseront d'augmenter et se stabiliseront. Avec la stabilisation des prix des logements, cela signifierait une amélioration de l'accessibilité à l'immobilier. De bonnes perspectives donc pour ceux qui cherchent une nouvelle résidence en 2023. Curieux de connaître le loyer ou le prix de vente exact de votre logement? Faites effectuer une vérification gratuite de habicom par l'un de nos experts. Appelez le 03 449 42 41 ou envoyez un e-mail à hallo@habicom.be.