Lorsque vous faites une offre - que ce soit verbalement, par e-mail, par SMS ou par lettre - vous vous engagez toujours. Si le vendeur accepte votre proposition, vous devez acheter la maison pour le montant que vous avez offert. Si vous avez été trop rapide et que vous ne voulez finalement pas acheter la maison, c'est possible, mais le vendeur a alors le droit de demander une indemnisation qui est généralement de 10% du prix convenu. Un SMS peut également servir de preuve lors de l'achat ou de la vente d'une maison. Le tribunal de première instance de Gand a déclaré en 2012 que "un message SMS n'est pas un compromis de vente ou un accord sous seing privé, mais un écrit pouvant servir de début de preuve". Pour être sûr de votre achat, il est de toute façon recommandé de mettre vos accords par écrit et de vous faire accompagner par votre notaire ou un expert immobilier.