A Deurne-Sud, à proximité du Rivierenhof et de l'E313, nous trouvons cet intéressant rez-de-chaussée avec bureau/freelance (119m²) au coin de "résidence Peter Benoit".

Le bureau a une entrée privée. L'agencement actuel est le suivant :

Nous entrons dans le hall d'entrée avec à gauche une pièce de 14m²  actuellement utilisée comme entrepôt.  En prenant la porte de droite, nous entrons dans une grande pièce en forme de L de +- 35 m² actuellement utilisée comme bureau.

Ensuite, au milieu du bâtiment, il y a une cuisine avec placards (sans électroménager) de +- 7 m² et les sanitaires (WC + lave-mains +- 10 m²).

Enfin, à l'arrière, il y a une belle salle de réunion lumineuse de plus de 25 m².

Le bâtiment est chauffé au fioul mais le bureau dispose d'une pompe à chaleur et d'un système de climatisation pour le refroidissement et le chauffage.

De nouvelles fenêtres en PVC ont été installées à l'arrière et des fenêtres en aluminium à l'avant. Tout le bâtiment est équipé de double vitrage. Des volets ont été installés à l'arrière.

Le bureau est également équipé d'un système d'alarme.

En résumé : un bien idéal pour un bureau, un magasin ou une profession libérale qui, à part quelques adaptations au niveau de l'électricité (voir le rapport d'inspection sur notre site web), est complètement prêt à être emménagé.

L'immeuble est exempt d'amiante et possède un label EPC D (pas d'obligation de rénovation). Il y a un grand espace de stationnement devant la porte.

Pour transformer le bureau en appartement, un permis d'environnement devra être demandé pour changer la fonction en résidentiel. Pour plus d'informations sur la demande de permis d'environnement, veuillez consulter le lien suivant :

https://www.antwerpen.be/nl/info/5ca321c1f98a30cff1143cbd/omgevingsvergunning

Les avances trimestrielles s'élèvent à 921 euros pour le fonds de roulement et à 150 euros pour le capital de réserve. Les coûts réels, selon le dernier relevé, s'élèvent à 187 euros par mois.

Informations utiles :

* EPC knr : D-label

* P-score D et G-score C

* KI : 1 348

* Surface selon EPC

Pour une visite sur place, contactez-nous au 03 449 42 41 ou envoyez-nous un courriel à hallo@habicom.be.

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