WILRIJK
Appartement
2 Chambres / 73m²
€ 205 000
Appartement
Description
Nous vous proposons un appartement confortable comprenant 1 chambre + une pièce supplémentaire, situé dans un petit immeuble aux charges communes modérées. Le toit a récemment été rénové et isolé conformément à la norme 2050.
Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles. Bon accès aux autoroutes grâce à la proximité immédiate de lA12 et du périphérique dAnvers.
L'immeuble est très bien entretenu et les charges se limitent à l'assurance collective, à l'éclairage de la cage d'escalier et aux honoraires du syndic; les compteurs d'eau, de gaz et d'électricité sont individuels!
Agencement:
L'appartement est situé au deuxième étage (sans ascenseur!) et comprend, à l'avant, un espace de vie lumineux de 33 m².
À côté se trouve une pièce de 4,20 x 2,00 m qui peut parfaitement servir de bureau, de chambre d'enfant ou de salle de loisirs.
La charmante cuisine dégage une ambiance authentique des années 50 et est équipée des placards d'origine de style Cubex ainsi que d'un évier en porcelaine.
À l'arrière se trouve la salle de bains avec baignoire, lavabo et WC.
Il y a également une chambre spacieuse.
La terrasse d'origine a été fermée et sert désormais de débarras où se trouve le raccordement pour la machine à laver.
Enfin, l'appartement comporte encore deux petits débarras/placards encastrés.
Atouts:
- Appartement spacieux avec une grande chambre + une pièce supplémentaire attenante au salon
- Petit immeuble avec des charges communes peu élevées (78 ) et une toiture rénovée
- Compteurs individuels pour le gaz, l'eau et l'électricité
- Investissement intéressant offrant un potentiel de rendement avantageux après rénovation!
- Situation centrale avec un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun, à l'A12 et au périphérique d'Anvers
PEB: 255 kWh/m² - label C (pas d'obligation de rénovation)
Informations sur l'eau: score P A - score G A
Pour une visite sur place, vous pouvez nous contacter au 03 449 42 41 ou nous envoyer un e-mail à hallo@habicom.be
Vous souhaitez connaître la valeur de votre logement ? Contactez sans engagement notre expert habicom près de chez vous.
Général
AdresseAbdijstraat 17, 2620 Hemiksem
Étage2
Nombre d'étages2
Nombre de chambres2
Nombre de salles de bain1
Nombre de toilettes1
Superficie habitable104 m2
Superficie terrain740 m2
Largeur façade6 m
DisponibilitéA l'acte
Performance énergétique
Certificat électriqueOui, non-conforme RGIE
PEB255
Code Unique20260810-0003930647-RES-2
Financières
Prix€ 169.000
Charges propriétaire€ 78
Revenu cadastral€ 520
Confort
Type chauffageIndividuel
ChauffagePoêle au gaz
CuisineArmoires seulement
VitragePartiellement double, partiellement simple
Construction
Construction3 façades
Année de construction1958
Orientation façade arrièreNord-ouest
ToîtToit plat
Condition ToitPerfecte staat
Attestation de solEn demande
Informations urbanistiques
Droit de préemption possibleNon
Permis de bâtir obtenuOui
Citation pour infraction urbanistiqueAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissementPas applicable
AffectationZone d'habitat
Mesures administratives dans le registre des mesuresNon
Zone à risques d'inondationNon
Zone inondable délimitéeNon
Zone riveraine délimitéeNon
G-scoreClasse A
P-scoreClasse A
