2 Chambres / 209m²
€ 285 000
Bel-étage
Description
Cette charmante maison de bel-étage bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans le quartier très prisé d'Oosterveld et présente une structure particulièrement solide.
Sous réserve des travaux de modernisation nécessaires, cette maison constitue un excellent point de départ pour ceux qui recherchent une maison dans ce quartier prestigieux.
Agencement
Le hall d'entrée a conservé son parquet en damier d'origine et son escalier en bois. Le tapis d'escalier peut être retiré facilement et sans causer de dégâts.
On trouve un placard sous l'escalier ainsi que des toilettes pour invités.
À droite se trouve le garage et, au fond, deux pièces supplémentaires, dont celle de gauche servait de buanderie. Celle de droite peut être utilisée à diverses fins et donne accès au petit jardin clos (+/- 34 m²)
Au premier étage se trouvent le salon lumineux et la cuisine. Grâce à ses grandes baies vitrées, le salon bénéficie d’une agréable lumière naturelle. La cuisine donne directement sur une jolie terrasse, créant ainsi une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur.
Le deuxième étage comprend deux chambres spacieuses et une troisième pièce plus petite qui peut, par exemple, être aménagée en chambre d'enfant, en bureau ou en dressing.
On y trouve également la salle de bains avec douche, ainsi qu’une deuxième terrasse couverte.
Principaux atouts
- Emplacement très prisé dans le quartier d’Oosterveld
- Structure très solide et de grande qualité
- Garage intégré et grande buanderie
- Allée pouvant accueillir deux voitures
- Joli petit jardin entièrement clos
- Pièce à vivre et cuisine lumineuses donnant sur une terrasse
- Trois chambres, dont deux très spacieuses
- Une excellente base pour moderniser la maison selon vos goûts
PEP : 381 kWh/m² par an - Label D = Aucune obligation de rénovation applicable
Informations sur la consommation d'eau: score G A - score P A
Pour une visite sur place, vous pouvez nous contacter au 03 449 42 41 ou nous envoyer un e-mail à hallo@habicom.be
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Général
AdresseMaurice Leytensstraat 29, 2610 Wilrijk
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bain1
Nombre de toilettes2
Garage1
Superficie habitable156 m2
Superficie terrain109 m2
Largeur façade6 m
Largeur terrain6 m
DisponibilitéA l'acte
Performance énergétique
Certificat électriqueOui, non-conforme RGIE
PEB381
Code Unique20260129-0003786905-RES-1
Financières
Prix€ 379.000
Revenu cadastral€ 1.108
Confort
Type chauffageIndividuel
CuisineArmoires seulement
VitragePartiellement double, partiellement simple
Type de vitragealleen achteraan 2eV is enkele beglazing
Construction
Construction2 façades
Année de construction1955
Orientation façade arrièreEst
ToîtToit plat
Condition ToitGoede staat
Attestation de solPrésent
AsbestosSans risque d'amiante (mais pas exempt d'amiante)
Asbestos Certificate Date28/01/2026
Informations urbanistiques
Droit de préemption possiblePas applicable
Permis de bâtir obtenuOui
Citation pour infraction urbanistiqueAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissementPas applicable
AffectationZone d'habitat
Mesures administratives dans le registre des mesuresPas applicable
Zone à risques d'inondationNon
Zone inondable délimitéeNon
Zone riveraine délimitéeNon
Sans risque d'amiante (mais pas exempt d'amiante)
Asbestos Certificate Date28/01/2026
G-scoreClasse A
P-scoreClasse A
