Appartement rez-de-chaussée

Situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre de Mortsel, nous vous proposons cet appartement de plain-pied de 95 m² à rénover, comprenant 2 chambres. Le prix comprend également une cave privative ainsi qu'un garage avec allée d'accès.

À proximité immédiate de l'appartement, vous trouverez des commerces, des écoles de qualité ainsi que les transports en commun.

Vous profiterez également d'un environnement calme, dans une rue à faible circulation, entourée par les espaces verts du Fort 5 et du parc de Oude God.

L'immeuble date de 1973. Il a été bien entretenu et régulièrement rafraîchi au fil des années. L'appartement dispose, à l'avant, de double vitrage avec châssis en aluminium. À l'arrière, les fenêtres sont encore équipées de simple vitrage.

Le chauffage central collectif fonctionne au gaz. L'installation électrique doit être rénovée et n'est donc pas encore conforme aux prescriptions du RGIE.

Agencement:

Vous accédez à l'appartement par le hall d'entrée central, équipé d'un WC séparé et d'un vestiaire encastré très pratique.

À l'avant, vous trouverez le séjour ainsi que le garage équipé d'une porte automatique. Une allée permet d'accéder au garage.

À l'arrière se trouvent la cuisine équipée, offrant un confort de base et nécessitant quelques rafraîchissements, ainsi que deux chambres spacieuses donnant sur le jardin orienté plein sud, avec abri de jardin. Le jardin dispose également d'une grande terrasse couverte.

Au centre de l'appartement se trouve la salle de bains à rafraîchir, équipée d'une baignoire, d'un meuble lavabo avec miroir et de placards de rangement.

Les charges mensuelles fixes s'élèvent à environ 120 euros (provision pour l'eau, provision pour le chauffage, éclairage des parties communes, syndic et assurance de l'immeuble).

Voici les principaux atouts de ce spacieux appartement de plain-pied offrant un beau potentiel:

• Situation centrale: à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, Fort 5, etc.
• Appartement de plain-pied avec jardin orienté plein sud et terrasse couverte.
• Cave privative et garage avec allée d'accès inclus dans le prix.
• 2 chambres spacieuses.
• Cuisine et salle de bains à rafraîchir selon vos goûts.

PEB: 350 kWh/m²/an (classe énergétique D)
Score P: C Score G : A

Pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter au 03 449 42 41 ou par e-mail à l'adresse hallo@habicom.be

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