Villa

Située à un emplacement de premier choix à Edegem, nous vous proposons cette maison individuelle (135 m²)/terrain à bâtir à rénover entièrement. Le bien est situé dans un quartier résidentiel et verdoyant.

Le terrain, orienté sud-ouest, offre une superficie de 939 m² (14 m de largeur sur 63 m de profondeur).

À proximité immédiate, vous trouverez les principaux axes routiers, des écoles, des hôpitaux ainsi que de nombreux clubs sportifs. À l'arrière de la maison se trouve un atelier offrant de nombreuses possibilités.

La maison date de 1954 et nécessite une rénovation complète. Les fenêtres sont équipées de simple vitrage avec châssis en bois. Il n'y a actuellement pas de chauffage central et le raccordement à l'eau doit encore être réalisé.

L'installation électrique n'est pas conforme aux normes en vigueur et devra donc être entièrement rénovée.

À la suite du contrôle amiante, le bien a été classé « non conforme en matière d'amiante ».

Composition

Le hall d'entrée comprend un WC invités ainsi qu'un espace suffisant pour un vestiaire. Le séjour, équipé d'un poêle à bois, se situe sur le côté gauche de la maison.

En poursuivant, vous accédez à la cuisine, qui doit être entièrement rénovée. À l'arrière de la maison, des possibilités d'extension sont également envisageables.

À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains entièrement démontée, qui devra également être rénovée.

À l'avant de la maison, une allée permet de stationner plusieurs véhicules.

Les atouts

• Situation très calme et résidentielle, à proximité des commerces, écoles, axes routiers, hôpitaux et clubs sportifs.
• Maison pouvant être entièrement rénovée selon vos envies.
• Possibilité de démolir la maison existante afin de construire une villa individuelle selon vos goûts.
• Terrain orienté sud-ouest de 939 m².

PEB : 1227 kWh/m²/an (Label F) obligation de rénovation applicable.
Score G : A Score P : A

Pour organiser une visite, contactez-nous au 03 449 42 41 ou envoyez-nous un e-mail à hallo@habicom.be.

Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Consultez-la gratuitement sur www.watismijnhuiswaard.be.