Maison

3 Chmb(s).
1 Sdb(s).
105m²
36m²
315.000EUR

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Myra van Tuel

Votre expert immobilier

Myra van Tuel

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Description

Première journée de visites le samedi 14 novembre à partir de 10h00 Inscription préalable obligatoire : hallo@habicom.be 03/449.42.41

C'est dans la charmante et authentique ruelle « de Smyrnaplaats » que se trouve cette maison exceptionnelle, située entre le Groen Kwartier avec son lieu incontournable PAKT, et le parc Koning Albertpark.

Cette petite place, composée de 17 maisons mitoyennes de style néoclassique, est classée au patrimoine immobilier depuis 2019 en raison de sa valeur historique.

Agencement:

En entrant par le hall d'entrée, nous découvrons sur la gauche, au rez-de-chaussée, deux pièces actuellement aménagées en bureau et en chambre d'enfant. À l'arrière se trouve une première salle de bains avec toilettes et lavabo (possibilité d'y installer une douche).

Au premier étage, à l'avant de la maison, se trouve un agréable séjour avec salle à manger donnant sur la petite place. La cuisine KVIK est équipée de tout le confort nécessaire. La charmante petite terrasse, à l'abri des regards, donne immédiatement envie de savourer un délicieux petit-déjeuner en plein air.

Le dernier étage se compose d'une spacieuse chambre à coucher et d'une salle de bains récente et entièrement équipée, comprenant une baignoire ainsi qu'une magnifique douche.

La maison dispose également d'une cave avec une hauteur sous plafond permettant de s'y tenir debout. Vous y trouverez le lave-linge et le sèche-linge. Des espaces de rangement supplémentaires sont également disponibles, tant à la cave que dans le grenier.

Ce lieu de vie exceptionnel, chaleureux et plein de charme, situé dans le quartier branché de Haringrode, pourrait-il devenir votre nouveau chez-vous?

PEB: 288 kWh/m²/an
Superficie selon le certificat PEB.

Pour organiser une visite, contactez-nous au 03 449 42 41 ou envoyez-nous un e-mail à hallo@habicom.be

Curieux de connaître la valeur de votre habitation? Découvrez-la gratuitement sur www.watismijnhuiswaard.be

Général


AdresseSmyrnaplaats 10, 2018 Antwerpen

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes2

Superficie habitable105 m2

Superficie terrain36 m2

DisponibilitéA l'acte

Performance énergétique


Certificat électriqueOui, non-conforme RGIE

PEB288

Code Unique0003981140

Financières


Prix€ 315.000

Revenu cadastral€ 270

Confort


Type chauffageIndividuel

ChauffageC.C. au gaz

CommentaireREMEHA - 2016

CuisineEntièrement équipée

CommentaireKVIK 2019

VitrageDouble

Type de vitragebois

Construction


ConstructionNon communiqué

Année de construction1900

Orientation façade arrièreSud

ToîtNon communiqué

Matériau du toitTuiles

Condition ToitGoede staat

Attestation de solPrésent

AsbestosSans risque d'amiante (mais peut-être pas exempt d'amiante)

Asbestos Certificate Date29/10/2026

Informations urbanistiques


Droit de préemption possibleNon

Permis de bâtir obtenuPas applicable

Citation pour infraction urbanistiqueAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Autorisation de lotissementPas applicable

AffectationZone d'habitat

Mesures administratives dans le registre des mesuresNon

Zone à risques d'inondationNon

Zone inondable délimitéeNon

Zone riveraine délimitéeNon

Sans risque d'amiante (mais peut-être pas exempt d'amiante)

Asbestos Certificate Date29/10/2026

G-scoreClasse A

P-scoreClasse A